Le BRS est aussi un outil qui nous permet de maîtriser notre foncier et d’éviter la spéculation immobilière. C’est un modèle durable pour l’avenir de Plouhinec
Pierre Stephant
Adjoint à l'urbanisme - Plouhinec
Comprendre le Bail Réel Solidaire (BRS)
Qu’est-ce que le BRS ?
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet d’acheter un logement à moindre coût en dissociant le terrain du bâti.
Vous devenez propriétaire du logement, tandis que l’Organisme Foncier Solidaire (OFS) conserve la propriété du terrain.
En échange, vous payez une redevance symbolique pour l’occupation du terrain.
Les avantages du BRS
- Prix d’achat inférieur au marché
- Sécurité avec un encadrement des prix de revente
- Possibilité de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% et du PTZ (Prêt à Taux Zéro)
- Accès à la propriété facilité pour les ménages sous plafonds de ressources
Conditions de ressources 2025 (Zone B1)
| Nombre de personnes | Plafond de ressources (€) |
|---|---|
| 1 personne | 38 508 |
| 2 personnes | 57 555 |
| 3 personnes | 69 183 |
| 4 personnes | 82 871 |
| 5 personnes | 98 101 |
| 6 personnes | 110 396 |
| Par personne supplémentaire | +12 301 |
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